侯玉玲

市場矚目的信義區曼哈頓大樓今天開標，結果以流標收場，仲量聯行表示，雖然領標者不少，其主要原因為不少曼哈頓大樓的租戶租金為早期簽定的長約，低於目前市場行情，也使整棟大樓的租金收益不足金管會規範的2.805%規範，也限縮壽險業投資的可能性。 仲量聯行表示，也有不少領單的投資人在最後一刻縮手，也有投資人對希望能針對相關條款細節再作討論，未來將與業主新光人壽討論後持續處分。 瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，受到不動產市場景氣的影響，投資人投資商用不動產的金額下滑，市場上成交的案例大都以廠辦、工廠，或是中、小型辦公室自用買家為主，過去一群投資人蜂擁而買的情況將會改變，取而代之的是詳細的思考及分析後的投資策略。換句話說台北市的不動產市場從賣方市場轉至買方市場。

市場矚目的信義區曼哈頓大樓今天開標，結果以流標收場，仲量聯行表示，雖然領標者不少，其主要原因為不少曼哈頓大樓的租戶租金為早期簽定的長約，低於目前市場行情，也使整棟大樓的租金收益不足金管會規範的2.805%規範，也限縮壽險業投資的可能性。 仲量聯行表示，也有不少領單的投資人在最後一刻縮手，也有投資人對希望能針對相關條款細節再作討論，未來將與業主新光人壽討論後持續處分。 瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，受到不動產市場景氣的影響，投資人投資商用不動產的金額下滑，市場上成交的案例大都以廠辦、工廠，或是中、小型辦公室自用買家為主，過去一群投資人蜂擁而買的情況將會改變，取而代之的是詳細的思考及分析後的投資策略。換句話說台北市的不動產市場從賣方市場轉至買方市場。

澎湖首位女外交官朱玉鳳，今天應澎湖縣政府主講「國際文化禮儀」，分享外交領域30多年的所知、所見、所學，精彩的演講，獲得熱烈迴響。 澎湖縣長陳光復今天率縣府多位一級主管、同仁到場聆聽，感謝朱大使返鄉演講，近3個小時的課程，獲益良多，希望澎湖不僅是世界最美麗的海灣，也期盼澎湖未來有國際級的接待禮儀與感動服務，創造一遊再遊的感動體驗。 陳光復表示，澎湖女兒朱玉鳳，不僅是傑出旅外鄉親，也是我國首任女駐外大使，以及外交部首任女性禮賓司司長，在外交史上留下許多「第一」的美名，其著作「禮貌，你做對了嗎？」內容豐富完整，提供諸多寶貴經驗，堪為國內傳授國際文化禮儀的典範書籍。 朱玉鳳也專程拜會縣長陳光復，表達身為澎湖子弟，希望能為家鄉做點事、貢獻己力的心願，並以澎湖觀光為例指出，觀光設施固然重要，但服務到位才能感動人心，未來將與澎湖科大合作開設國際禮儀課程。 陳光復也希望邀請朱大使針對國中小校長、教師進行師資營的培訓課程，讓禮儀教育從小扎根，以及觀光從業人員，導遊、第一線接待人員的培訓課程。

（中央社記者陳葦庭台北10日電）國慶連假將結束，公路總局預估宜蘭北返車流將恐達5.5萬車次，高公局提醒，周日午後將湧北返車潮，提醒民眾盡早上路。

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